Správa pronájmu
Pronajímejte bez starostí
Kompletní péče o váš byt i nájemníky — od inzerce a výběru prověřeného nájemníka přes výběr nájemného až po opravy a vyúčtování. Jsme z Ostravy a lokalitu známe do ulice.
Balíčky
Vyberte si míru klidu
Obsazení nájemníka
jeden měsíční nájem
jednorázová provize
Pro majitele, kteří si běžnou správu řeší sami a chtějí jen spolehlivého nájemníka.
- prezentace, inzerce a prohlídky
- prověření zájemců (bonita, bezdlužnost, reference)
- nájemní smlouva a kauce
- předávací protokol a předání bytu
Kompletní správa
10 % z měsíčního nájmu
minimálně 1 800 Kč měsíčně
Plný servis — vy jen dostáváte nájemné, my řešíme všechno ostatní.
- vše z balíčku Obsazení nájemníka
- výběr nájemného a hlídání plateb
- opravy, údržba a kontroly bytu
- komunikace s nájemníkem a vyúčtování služeb
Garantovaný nájem
15 % z měsíčního nájmu
garance pravidelné platby
Nájemné vám chodí každý měsíc — i když nájemník zrovna nezaplatí. Podmínky garance nastavíme ve smlouvě.
- vše z balíčku Kompletní správa
- garance pravidelné platby nájemného
- řešení neplatičů plně na nás
Co za vás převezmeme
Od inzerátu po vyúčtování
Prezentace a inzerce
Profesionální fotky, poutavý inzerát a nábor zájemců na našich kanálech i portálech.
Výběr prověřeného nájemníka
Prověříme bonitu, bezdlužnost i historii bydlení. U vybraných bytů umíme aukci nájmu — zájemci soutěží výší nájmu i svým profilem.
Smlouvy a předání
Nájemní smlouva, kauce a předávací protokol se stavy měřidel — vše připravíme a pohlídáme.
Nájemné a platby
Vybíráme nájemné, hlídáme platby a řešíme upomínky, ať na nic nemusíte myslet.
Péče o nemovitost
Opravy a údržbu řešíme s prověřenými řemeslníky, stav bytu pravidelně kontrolujeme.
Komunikace a administrativa
Jednáme s nájemníkem, hlídáme vyúčtování služeb a včas řešíme prodloužení či ukončení smlouvy.
Prověření zájemce
Jak kontrolujeme bonitu a bezdlužnost
Do vašeho bytu pustíme jen zájemce, který projde čtyřmi kontrolami. Všechny kontroly provádíme my — vy jako majitel nemusíte nic zařizovat ani ověřovat. Vše probíhá se souhlasem zájemce a v souladu s GDPR — doklady slouží jen k posouzení a neuchováváme je déle, než je nutné.
Příjmy a bonita
Zájemce doloží čistý příjem — potvrzení od zaměstnavatele či výplatní pásky, u OSVČ daňové přiznání. Hlídáme, aby příjem domácnosti odpovídal alespoň 2,5–3násobku nájmu, a přihlížíme k typu úvazku.
Exekuce a insolvence
Prověříme zájemce v Centrální evidenci exekucí a v insolvenčním rejstříku — tedy zda proti němu není vedena exekuce ani zrovna neprochází oddlužením.
Registry dlužníků
Zájemce doloží aktuální výpis z registru dlužníků SOLUS (případně bankovních registrů). Ten si může vyžádat jen on sám — čistý výpis je u nás podmínkou.
Reference a historie bydlení
Vyžádáme si kontakt na předchozího pronajímatele a potvrzení o včasných platbách. Zajímá nás i délka předchozího nájmu a důvod stěhování.
Jak to probíhá
Čtyři kroky ke klidnému pronájmu
Konzultace a nacenění
Byt si projdeme, doporučíme výši nájmu a domluvíme rozsah správy.
Příprava a inzerce
Nafotíme, připravíme inzerát a rozjedeme nábor zájemců.
Výběr nájemníka
Zájemce prověříme — případně o byt soutěží v aukci nájmu — a připravíme smlouvy.
Předání a správa
Byt předáme protokolem a přebíráme starosti. Vám chodí nájemné.
Kolik může váš byt vydělávat?
Nezávazně vám nacením nájem a doporučím, který balíček dává pro váš byt smysl.